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北海道札幌市豊平区豊平二条 学園前駅8分 「丸増豊平ロイヤルハイツ」の公売物件
¥ 終了 マンション 43m²

終了しました
2024年2月7日(水)

• 札幌国税局
• 終了
• 再評価物件
• 534
• 8

• 申込期間 2024年1月10日(水)〜1月24日(水)
• 入札期間 2024年2月5日(月)〜2月7日(水)
• 公開日 2024年1月9日(火)
• 更新日 2024年2月7日(水) 17時

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネットによる期間競り売り (2回目の出品)

実施局署

札幌 国税局

見積価額

入札終了

公売の方法

インターネットによる期間競り売り

公売公告番号

10号

公売保証金

入札終了

売却区分番号

292-1

公売保証金の提供方法

現金等 納付保証 (オークションサイト業者)

参加申込期間

令和6年1月10日午後1時00分 から 令和6年1月24日午後5時00分

買受申込期間

令和6年2月5日午後1時00分 から 令和6年2月7日午後1時00分

買受申込の場所

KSI官公庁オークションサイト https://kankocho.jp

公売保証金の納付期限

令和6年2月1日午後2時00分

最高価申込者の決定の日

令和6年2月9日午前10時00分

最高価申込者の決定の場所

札幌国税局

買受代金納付期限

令和6年3月4日午後2時00分

売却決定の日時

令和6年3月1日午前10時00分

売却決定の場所

札幌国税局

住居表示等

入札終了

交通機関

札幌市営地下鉄 東西線 菊水駅 徒歩 11分

面積 (地積) 合計

767.16m² (232.1坪)

主たる地目

宅地

床面積合計

42.72m² (12.9坪)

主たる種類

居宅

詳細情報 (個別)

財産番号

1

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

札幌市豊平区豊平二条六丁目110番40

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

767.16m² (232.1坪)

地盤・地勢

対象物件の敷地は間口約29メートル、奥行約26メートル、面積767.16m²の中間画地です。
間口が広い長方形地で地盤面は接面する市道面とほぼ等高で平坦です。 地盤は普通です。

接道状況

南西側が幅員18.18メートルの舗装市道「豊平2条通」(建築基準法第42条第1項第1号道路) に接面しています。

使用状況

対象物件1は対象物件2の敷地として使用されています。
※公売対象は、持分10,010分の462です。

持分

10010分の462

一般的な留意事項

公売は現況有姿 (現在あるがままの状態をいい、その財産に傷などがあっても補修などを行わないことをいいます。) により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1. 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2. 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は担保責任を負いません。
3. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4. 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

詳細情報 (個別)

財産番号

2

所在地 (登記簿表示内容)

札幌市豊平区豊平2条6丁目110番地40

建物の名称 (登記簿表示内容)

丸増豊平ロイヤルハイツ

構造 (登記簿表示内容)

鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

床面積 (登記簿表示内容)

入札終了 284.90m² (86.2坪)
入札終了 284.90m² (86.2坪)
入札終了 238.70m² (72.2坪)
入札終了 192.50m² (58.2坪)

家屋番号 (登記簿表示内容)

入札終了

建物番号 (登記簿表示内容)

入札終了

種類 (登記簿表示内容)

居宅

構造 (登記簿表示内容)

鉄筋コンクリート造陸屋根1階建

床面積 (登記簿表示内容)

入札終了 42.72m² (12.9坪)

バルコニー面積

バルコニー無し。

間取り

占有部分は3階の二面採光の角部屋で占有面積は42.72m²の2DKの住戸です。間取りは管理会社が有する賃貸募集時の間取りによると、リビング (台所付き) 、洋室、和室、トイレ、浴室、玄関、洗面所等で収納は押入2箇所となっています。

総戸数

21戸

使用状況

公売対象の専有部分は現在賃貸に供されており、賃貸借契約の内容は以下のとおりです。
契約期間：令和元年5月15日から令和3年5月14日(更新あり)
賃料：月額39,000円
24時間受付費：1,080円
敷金・礼金：なし
退却時清掃料：契約時30,000円 (返還なし)
保険料：2年毎18,000円
保証契約利用料：契約時27,054円

上記のほか、借主が入居後にペットを飼育していることが判明したことから、仲介業者がペット礼金39,000円、ペット消臭料32,400円 (共に返還なし) を支払っています。

管理状況

対象物件 (専有部分) を含む一棟の建物は、昭和55年9月28日新築の鉄筋コンクリート造陸屋根4階建の分譲マンションです。
公売の対象は3階「305号室」です。
1階、2階各6戸、3階5戸、4階4戸の専有区画があり、外階段利用による上下する構造となっています。エントランス、エレベーターはありません。
管理組合が存しており、管理形態は不動産管理会社への委託です。設備は電気設備、給排水設備、都市ガス、灯油配管、消火設備、ゴミステーション、物置、駐車場、郵便受け、自転車置場等があります。
水道代、灯油代は管理組合が取りまとめ、各戸に請求しています。ガス、電気料金は個別支払です。 修繕積立金により必要に応じた修繕を毎年行っている旨を聴取しています。
建物の工事完了検査が存していることを確認しており、建物の遵法性については問題はないものと思料されます。なお、建築年次より旧耐震基準による建築確認等と思料されます。
管理会社 二幸産業株式会社 (電話011-633-6877)

駐車場

有 (1戸に1台付き。305号室に関しては1台分無料で利用しているとのことです。)

管理費

月額6,000円

修繕積立金

月額4,500円

未納管理費等

管理費及び修繕積立金については、令和3年6月以降分が未納となっており、当該未納管理費等を買受人が負担する義務を負う可能性があります。

詳細情報 (共通)

公法上の規制

市街化区域
第1種住居地域
33メートル高度地区
集合型居住誘導区域
景観計画区域
居住系市街地

特記事項

・地積等は公簿上によります。
・境界は隣接地所有者と協議してください。
・対象物件の接面道路に上水道、公共下水道、都市ガス管が敷設されています。
・対象物件1及び2は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
なお、見積価額の財産ごとの内訳は以下のとおりです。
対象物件1 1,400,000円
対象物件2 200,000円

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先

札幌 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和6年2月9日)と売却区分番号(292-1)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理第一部門

郵便番号

060-0042

所在地

札幌市中央区大通西10丁目札幌第二合同庁舎

電話番号

入札終了

内線

5315

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで

過去の出品

1回目

公開終了 (2023.11.15終了)