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• 土地80㎡～
• 築43年

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千葉県市川市下新宿 妙典駅11分の公売物件
¥ 1,860,000円 一戸建て 39m²

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• 市川市
• 入札5月14日〜
• 受付中

• 申込期間 2024年4月16日(火)〜5月7日(火)
• 入札期間 2024年5月14日(火)〜5月21日(火)
• 公開日 2024年4月16日(火)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

1,860,000円

公売保証金

190,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年4月16日13時0分 〜 2024年5月7日23時0分

入札期間

2024年5月14日13時0分 〜 2024年5月21日13時0分

買受代金納付期限

2024年6月11日14時0分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

市川市

売却区分番号

2

支払い方法

銀行振込 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

千葉県

不動産の基本情報

登記簿の表示

(土地)
所在：市川市下新宿
地番：309番31
地目：宅地
地積：36.51m² (持分：1分の1)
所在：市川市下新宿
地番：309番36
地目：宅地
地積：34.32m² (持分：10分の1)
所在：市川市下新宿
地番：309番37
地目：宅地
地積：10.17m² (持分：5分の1)

(建物)
[一棟の建物の表示]
所在：市川市下新宿 309番地31、309番地32、309番地33、309番地34、309番地35
構造：木造瓦葺2階建
床面積：1階 102.60m² 2階 102.60m²
[専有部分の建物の表示] ※本件公売部分
家屋番号：下新宿 309番31
建物の名称：64番6
種類：居宅
構造：木造瓦葺2階建
床面積：1階 19.60m² 2階 19.60m²

上記財産は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

所在地

千葉県 市川市下新宿22番14号

住居表示

千葉県

交通、最寄り駅など

東京メトロ東西線妙典駅から北方向に徒歩8分 (約600m)
東京メトロ東西線行徳駅から北東方向に徒歩24分 (約1.9km)

現況

・空室 ・残置物多数あり。

土地の情報

土地面積 (㎡)

81 (登記簿)

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

高度地区 (種)

1

日影規制

4h-2.5h (4.0m)

その他法令などの規制

建築基準法第22条指定区域に該当。
市川市景観計画区域内。
区画整理実施区域：行徳北部土地区画整理事業。

地勢など

概ね平坦。

幅員、接道状況

・建物の専有部分は共有部分 (地番：309番36号) に接道しており、出入口も同様です。当該共有部分は対象建物及び他9棟の建物の通路 (以降、通路と表記した際には当該共有分を意味する) として使用されており、建築基準法第42条に記載の道路に該当していないことから、接道要件が満たされていないと考えられ、対象専有部分のみを取り壊し、単独所有部分の土地に新たに戸建住宅を再建築することは出来ないと考えられます。詳細は建築指導課に確認を行ってください。
・通路は幅員約6.0mの市道に接面している中間画地で、接面部分に2段の階段及びスロープ部が存在しています。

私道の負担など

不明。

供給処理施設

上水道：あり
下水道：無し (浄化槽)
都市ガス：あり (京葉ガス)

建物の情報

建物の名称

64番6

延床面積

39.20m² (11.9坪)

構造

木造

建築年月

昭和55年 (1980年) 6月

階建/階

2

総戸数

1戸

その他建物に関する物件情報

・本物件は、登記簿上記載されている専有部分である家屋番号：309番31と、家屋番号：309番32、309番33、309番34、309番35を一体として一棟の建物となっています。建築確認は「長屋」として建築確認を取得しており、現況も同様です。
・建物内外に家具・家電・日用品などが多数残置されていますが、公売の対象ではない為、残置物の所有権は取得しません。尚、相続財産清算人からは、公売後、残置物の所有権を放棄する旨の意思表示を受けています。
・壁等にカビが生えているところ、壁紙が汚れ、剝がれているところ等が多数あり、修繕が必要なことが予想されます。
・本物件は事故物件です。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

市川市役所

担当部署

納税・債権管理課 公売担当

メールアドレス

kobai@city.ichikawa.lg.jp

電話

047-712-8654

受付時間

8:45〜17:15

補足事項

共通説明文

共通説明文のため当該公売財産とは関係のない注意事項も記載されている場合がございます。

・入札の際は、市川市インターネット公売ガイドライン等を必ずご確認ください。
・不動産公売に際して入札するには各種書類の提出が必要となります。保証金の支払い方法によって提出書類は異なりますので公売のガイドラインを確認して必要書類の提出をお願いします。
・サーバーや回線の状況等によっては、エラーが発生して参加申し込みや入札ができない場合がありますので、参加申し込みや入札は余裕をもって行ってください。
・一度行った入札については、参加者の都合による取り消しや変更等一切できませんので、十分ご注意ください。
・物件によっては買受代金を納付できる時間が非常に短くなる場合がありますので、必ず買受代金の納付期間を確認したうえでご参加ください。
・公売は現況有姿により行います。
・入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、必ず関係公簿等を閲覧した上で入札をお願いします。
・公売財産が不動産の場合、内覧会などは行いませんので、現地確認などはご自身で行ってください。現地確認などの際には、公売財産の所有者、占有者などの権利を侵害してはならないことに留意してください。
・公売財産に財産の種類または品質に関する契約不適合があっても、市川市及び現所有者に担保責任は生じません。
・公売財産の画像は、市川市職員がデジタルカメラ等で撮影したものであり、撮影の状況やご覧になるパソコンの設定等によっては、実物と色合い等が異なる場合があります。
・いかなる理由があっても、引渡を行った財産の返品交換は出来ません。
・買受人は、引渡後速やかに所有権移転登録手続きに必要な書類の提出をすることが出来る方に限られます。
・公売による権利移転に伴う費用 (所有権移転に必要な印紙代等) は、買受人の負担となります。
・公売財産にかかる危険負担は、買受代金の全額納付時に買受人に移転します (農地については異なります)。
したがって、その後に発生した財産の破損・盗難等の損害の負担は、その登録手続きの既済・未済または実際の引渡の有無に関わらず、買受人が負担することとなります。

・公売財産内の動産類やゴミなどの残置物の撤去、占有者の立ち退き、前所有者からのカギなどの引渡などは、すべて買受人自身で行ってください。
尚、占有者が引渡に応じない場合、買受人は民事訴訟を提起の上、勝訴判決に基づいて引渡を受ける必要があります。

・公売について予告なく中止をすることがありますので、あらかじめご了承ください。
[不動産について]
・土壌汚染やアスベスト、埋設物などに関する専門的な調査は行っておりません。
・土地の境界等については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
・物件写真の線の表示は公売物件のおおよその形状を参考に示したものであり、境界線を示したものではありません。
・残置物については公売対象ではありません
・設備に関して動作確認はしておりません。