奈良県桜井市大字三輪元松之本方三輪駅7分の公売物件
¥ 終了戸建て 83m²

売却されました
2025年11月4日(火)

登記簿の表示: 公開終了
所在地: 公開終了
交通、最寄り駅など: 公売財産は、JR桜井線「三輪」駅の南西方約1.1km (道路距離) に位置する。
現況: 公売財産は、令和7年8月5日現在、住宅利用であり、所有者による占有状態である (やや長期に渡る未使用での空家状態の模様である)。
その他事項: 境界については隣接土地所有者と協議すること。
説明: 上記公売財産を一括売却する。
地目・地積は登記簿による。
建物の種類・構造・床面積は、登記簿による。
登記簿上の建築年月日公売財産2 昭和56年12月2日新築
なお、1階北西部 (概測2m²) 及び2階南西部 (概測4m²) が増築されており、現況は1階概測51m²、2階概測38m²、延べ概測89m²となっている。

土地面積 (㎡): 87.91 (登記簿)
地目: 宅地
都市計画地域: 都市計画法市街化区域
用途地域: 第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)
建ぺい率 (%): 60
容積率 (%): 200
その他法令などの規制: 文化財保護法周知の埋蔵文化財包蔵地「上ツ道」・「三輪松之本遺跡」
消費税及び地方消費税については混在財産である。
地勢など: 公売財産は、昭和50年代中頃に小規模開発された国道169号の西方直近背後の住宅地域に所在する。
幅員、接道状況: 公売財産は、東側で北方の市道に接続する公道 (現況幅員約4m・舗装・行き止まり・桜井市所有) に接するが、当該道路は建築基準法上の道路に該当しないため、10m²を超えて増改築・再建築の可否については奈良県中和土木事務所と協議を要する。
その他土地に関する物件情報: 公売財産2の北西部の一部 (増築部分) が水路に跨っている可能性があるが、やや判然としない。
高度地区 (最高15m)

延床面積: 83.42m² (25.2坪)
構造: その他
建築年月: 昭和56年 (1981年) 12月
階建/階: 2階
総戸数: 1戸
その他建物に関する物件情報: 公売財産2北部の外壁の一部が北側隣家の外壁と接しており、当該屋根部分が一体的に利用されている。
公売財産2の内装 (クロスなど) の剥離や汚れが目立つなど保守状況はやや劣る。

取引平均	-